نحن نكسب عمولة للمنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
مع بدء سوق العقارات في المملكة المتحدة في التسخين ، من الضروري التأكد من أن منزلك يبرز للأسباب الصحيحة أثناء المشاهدة.
سيتم التقاط أي جزء من الممتلكات التي قد تحتاج إلى عمل من قبل المشاهدين ، مما يجعلهم يفكرون مرتين ، أو على الأقل يقدمون عرضًا مخفضًا. في كثير من الأحيان ، هي الأشياء الصغيرة التي هي سريعة وسهلة ورخيصة لإصلاح التي تساعد المشترين المحتملين على فهم مدى جودة المنزل الذي تم الاعتناء به ، لذا فإن عدم القيام بقائمة مهام DIY يمكن أن ينتهي بك الأمر.
نتحدث إلى آدم كاي ، المهندس الرئيسي في إصلاح المنازل ومزود الخدمة رايتيو ، عن أفضل 5 شركات عقارية تؤجل المشترين المحتملين وكيفية حلها.
1. يجري أدى مسار الحديقة
Rightio
يمكن للمشاهدين في كثير من الأحيان استبعاد خاصية قبل أن يمشوا حتى الباب الأمامي. جز العشب وتقليم التحوط للتباهي خارج المنزل ونقل على الفور أنه تم صيانة المنزل جيدا.
بالنسبة للمشترين المهتمين بالأمان ، قد ترغب أيضًا في التفكير في استبدال الأقفال القديمة المتهالكة بالمزالج الميتة المعتمدة من قِبل التأمين والمآزق المسدودة بخمسة ذراع. تأكد من فتح باب الجراج الخاص بك بشكل صحيح لأن أي مشترين محتملين يرغبون في رؤيته من الداخل.
يعد مصباح أمان PIR (جهاز استشعار الأشعة تحت الحمراء السلبية) ، والذي يتم تنشيطه على الفور بالحركة ، أمرًا ضروريًا للممر. بدءًا من أقل من 12 جنيهًا إسترلينيًا ، إنها إضافة رخيصة لممتلكاتك ستجلب المزيد من الطمأنينة للمشاهدين.
2. غير المرغوب فيه وغير المنضبط
Rightio
سيكون العديد من المشترين المحتملين قد تجاوزوا منازلهم الحالية ، وبالتالي سيفكرون في منزلك كمن قد يمنحهم هذه المساحة الإضافية. إذا كان منزلك مشوشًا ويمكنهم أن يروا نفاد المساحة أيضًا ، فقد يؤدي ذلك إلى تأجيلها.
السندرات، حظائر ، خزائن التخزين و المرائب تميل إلى تجميع أكثر الأشياء غير المرغوب فيها والأشياء التي لا تستخدمها ، لذا ابدأ decluttering هنا. سيتيح هذا للمشتري الخاص بك رؤية كل المساحة التي يوفرها منزلك والبدء في تخيل أين سيضعون جميع ممتلكاتهم عندما ينتقلون.
تذكر أنه يمكنك أيضًا كسب بضعة جنيهات عن طريق بيع الأشياء التي لم تعد بحاجة إليها أو ترغب في بيعها في مواقع المزادات أو في مبيعات أحذية السيارات. بالإضافة إلى ذلك ، فإن عدد أقل من متعلقاتك الخاصة يعني انخفاض رسوم الإجهاد وخفض عمليات الإزالة عندما تنتقل بنفسك في النهاية.
3. رسم صورة سيئة
Rightio
عدو السحالي ولكن الصغار. عادة ما يتم رسم عيون المشترين على الأسقف والجدران لأنها تبحث عن علامات الرطوبة أو التسريبات. تضيء الممتلكات الخاصة بك ، وتغطي علامات القضايا التاريخية منذ فترة طويلة ثابتة مع جديدة معطف الطلاء هو وسيلة معقولة للغاية لطمأنة المشترين أنهم يبحثون عن صيانة جيدة الصفحة الرئيسية.
يعد المطبخ مكانًا رائعًا للبدء - طبقة الطلاء السريعة تزيل أي بقع شحمية رطبة وتخلق مساحة ترحيبية جيدة التهوية.
في الحمامات ، تعتبر المواد المانعة للتسرب والجص المترابط من الطرق المباشرة لإرجاء المشترين المحتملين لأنهم يبحثون عن مساحة منخفضة الصيانة ونظيفة ومريحة. إعادة الختم هي مهمة سريعة وغير مكلفة للغاية حتى أن أقلها خبرة في تقنية DIY يمكن أن يعالجها. إذا لم يكن إعادة التوطين خيارًا ، فيمكنك الحصول على بريق من الجص مرة أخرى من خلال تطبيق مزيج من بيكربونات الصودا مع الخل وغسلها بفرشاة الأسنان.
4. شرارة الإلهام
Rightio
تذكر أن الإضاءة هي جانب مهم للغاية في تحديد مزاج منزلك. عند إظهار المشترين ، تأكد من أن جميع الأنوار مضاءة - وتعمل - لجعل منزلك مشرقًا وجذابًا قدر الإمكان.
قد تعرف أنها مجرد لمبة منفوخة وليست مشكلة كهربائية محتملة التكلفة ، لكن المشاهد الخاص بك لن يفعل ذلك. كما أنه يدل على الحرص الذي أبدته على العقار كمالك - إذا لم تزعجك تغيير المصباح ، فما هي الوظائف الأكبر الأخرى التي لم تتعامل معها؟
أيضا ، أن تدرك أن المنازل غالبا ما تخضع للتفتيش بناء قبل الموافقة على البيع ، لذلك النظر في التفتيش الكهربائية المهنية أولا. سيؤدي هذا إلى تحديد الأخطاء المحتملة بسرعة وكفاءة والتأكد من عدم وجود أي عوامل قد تعطل عملية البيع.
5. تهب الساخنة والباردة
pbombaertصور غيتي
يعد التأكد من أن نظام التدفئة بالكامل يعمل بشكل صحيح هو المفتاح لجعل العقار دافئًا ودافئًا وجذابًا. ليس مجرد منزل ممتع ولطيف ، مما يجعل المشاهد يسترخي على الفور ويشعر بإيجابية ، لكنه أيضًا يعزز اللاوعي فكرة أن هذا سيكون خاصية صيانة منخفضة وهذا سهل ورخيص ل الحرارة. تعد عملية نزيف جميع أجهزة التدفئة طريقة سهلة وسريعة لضمان إمكانية تسخين الغرف بأسرع وقت ممكن وبكفاءة.
لا ترغب في أن تطفو العصي الطائشة والانفجارات من المرجل على تدمير الأجواء وتعيين أجراس إنذار المشاهدين. وأيضًا ، سيرغب المشترون الأذكياء في معرفة المزيد عن المرجل الخاص بك وسيضعون حالته في مقدار ما هم على استعداد لدفعه. تأكد من أنك تدلل نفسك قدر الإمكان على الغلاية (مثل العمر ، والطراز) ، واحتفظ بدليل تعليمات الغلاية.
خدمة الغلايات الحديثة قد تطمئن المشتري الخاص بك وكذلك ضمان عدم وجود ضوضاء مشؤومة لتخويفهم. على الرغم من أن هذه ليست مهمة يمكنك القيام بها بنفسك ، فإنها لا تحتاج إلى أن تكون وظيفة باهظة الثمن - تقدم Rightio خدمة الغلايات من 39 جنيهًا إسترلينيًا.
لمزيد من المعلومات حول الإصلاحات المنزلية الوطنية ومزود الخدمة Rightio ، تفضل بزيارة www.rightio.co.uk